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崔历土地确权试点将加快房地产市场不是都有泡沫

发布时间:2021-01-21 17:07:46 阅读: 来源:冷墩钢厂家

崔历:土地确权试点将加快 房地产市场不是都有泡沫

11月14日,十八届三中全会公报出台两天后,高盛中国区首席经济学家崔历解读公报表示,土地确权试点将加快,房地产市场不是都有泡沫。  崔历称,公报中具体对农业改革、财政体系以及对外对内开放方面都给出了比较明确的表述,这些方面与高盛此前的预期是比较一致的。  崔历还表示,公报中提到的赋予农民更多财产权利和城乡公共资源的均衡配置,这也是非常明确的,土地问题的关键首先要确权,目前国内这方面也在做试点,确权的意义在于把产权明晰,一方面能使用地不浪费,另一方面也会在中长期提升经济的投资回报。  “相信土地确权的试点步伐会加快,但可能不同地方的土地流转模式不同,这项措施中长期对中国是利好的,因此很值得关注的。”  至于三中全会公报没有具体提房地产问题,崔历称,房地产的问题关键还是财政和分配问题,应该出台房产税来解决。  崔历指出,限购等行政性调控手段短时间不一定会马上取消,但随着市场化的推进,制度要逐渐建立起来。行政应该逐渐弱化。在她看来,房地产的的根本问题是储蓄率过高,同时国内又缺乏投资渠道。“存款的利息非常低。对内对外的投资渠道又非常有限,钱总要追逐更高的回报,最终流向房地产这也可以理解。”  “目前的房地产市场,不是说都有泡沫,有些城市确实有刚需的支撑,有些可能炒作的概念更大。”崔历说。

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