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房价暴跌论遭驳刚需力挺楼市发展

发布时间:2020-06-28 11:26:46 阅读: 来源:冷墩钢厂家

近期,位于门头沟的京汉铂寓虽未正式开盘,却受到众多置业者的高度关注,成为京城楼市的焦点楼盘。通过深入探究发现,京汉铂寓未开盘旋即走热,在一定程度上也得益于行业大佬的纷纷力挺楼市,如住建部政策专家委员会副主任顾云昌的公开宣称,“房价暴跌是妄想”。

日前,有关“房价暴跌论”的讨论占据了楼市话题的半壁江山,尤其是万科橙等项目“降价风波”扩大,进一步助燃了“挺涨派”与“唱衰派”的战火。“明眼人都能看明白,这些所谓的"降价"以营销和噱头的成分居多,”某业内人士如此表示。他们认为,“未来的房地产市场将呈两级分化趋势,高端楼盘受限购等政策性因素的影响,销售日趋平稳,而以刚需为主的楼盘将逐渐成为房地产的中流砥柱,看似扑朔迷离的楼市,实则正静待重整雄风的最佳时机。”

事实上,从去年4万元“限价令”中,依稀可以看出,政府在有意识的在加大高端住宅的调控,这一方面是为了避免豪宅推动房价上涨现象的出现,另一方面是释放政策力挺刚需的信号。京汉铂寓相关负责人表示,“随着新型城镇化的大力推进,刚需队伍将进一步扩大,因此,房地产的发展机遇仍在不断凸显,而这也为京汉铂寓这样的刚需盘提供了新的发展契机。”

据了解,位于门头沟商圈中心区的京汉铂寓,周边一湖多园的大量生态自然景观环绕,与石景山商圈隔水相望,不仅拥有区域内网络立体交通,出行方便,还坐揽商圈完善的生活配套设施。京汉铂寓将自然与人文和谐糅杂,为京西置业人群量身定制了一种现代宜居生活环境。京汉铂寓相关人士表示,“京汉铂寓以"婚房"为基本定位,主要以标准两居、精致小两居及标准三居和迷你三居为主,并以京城刚需族为主要客群,”正因为如此,京汉铂寓被业内称为京汉置业打造的区域标杆项目,一跃成为京西置业人群的置业首选。

此外,2014年,北京按照3:3:4的结构供地,其中纯商品房住宅供地仅占住宅供地结构的30%,自住房占到40%左右,由此可见,未来纯正的刚需盘将愈见稀缺。“巨大刚需为楼市发展提供无限的可能,随着供需矛盾的凸显,像京汉铂寓这类刚需盘潜力将逐步释放”,业内人士认为。

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