6.28降息降准政策出台
5月全国商品房销售面积及销售额同比分别增长15.0%和24.3%,1~5月全国商品房累计销售额增速亦同比转正,由上月的下跌3.1%提升至增长3.1%,重点跟踪城市去化月数已下降至11.9个月。
在“3·30新政”后上海市区楼盘均价正在温和上涨,而随着市场变化目前郊区楼盘也出现价格缓涨情况。
“短期来看,楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市将出现房价上涨。”同策咨询研究部总监张宏伟告诉记者。
虽然价格上涨得到业内认同,但是销量或并不那么乐观。
以上海为例,4~6月份楼市成交一直处于3·30新政带来的高位走量,但6月份成交已经连续向下调整3周。
随着降息次数增多,对于楼市的提振作用也会出现边际效用递减。
6月27日晚,中国人民银行决定,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,同时针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步降低企业融资成本。
虽然央行此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市,但是多位地产业内人士表示,上述降息将给传统的楼市淡季7月带来更多的“能量”。
降息对于开发商和购房者的资金成本都是一种“减负”。
央行相关负责人表示,随着各项政策措施效果的逐步显现,货币市场利率和债券市场利率也有明显下行,社会融资成本整体有所降低。
以贷款100万元,按照基准利率20年还贷计算,调整前利率5.65%,共计需要还款167万元,调整后利率为5.4%,共计需要还款163.7万元,这样一来前后差异为3.3万元。
“6.28”降息降准政策出台后,贷款基准利率下调0.25个百分点,这意味着五年期以上的房贷利率继续下行。如果按照上一次5月11日的房贷利率,即5.65%的利率,那么按100万贷款、20年等额本息计划下,月供为6964元。而如果按照目前的房贷政策,即5.40%的利率,那么同样条件下月供为6823元。这样的话,此次降息将使得购房者的月供压力减少141元。
央行决定,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期下调0.25个百分点至4.85%:一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这无疑给热度稍减的楼市又打了一阵强心剂。
冠心病的特点是什么老年骨质疏松症的西医治疗方法
什么是子宫内膜原位癌
过敏性鼻炎的禁食食物
- 为增肌减脂而吃的饮食原则
- 全省食品小作坊建设试点县
- 平时少吃4种食物,可能有助于结节变小
- BAPE 新款BIG APE连帽衫怎么样 BAPE BIG APE系列连帽衫本月发售
- 年末最大惊喜!Drake x Nike 全新联名下月正式发售!
- 2019最重磅AJ1全新黑红配色发售时间确定 六冠王+禁止转卖+奥利奥三合一AJ1实物细节欣赏
- 添柏岚Classic Two-Eye男鞋开箱测评 Timberland Classic系列男鞋细节赏
- 冠军套装之 Air Jordan 7 “Cigar” 雪茄配色清晰图赏
- Nike ISPA全新黑绿配色发售,3M反光魔术贴加持!
- COMME des GARÇONS x Nike ACG Mowabb 现已接受预定